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Aprobado el proyecto de urbanización del nuevo barrio en el que se levantarán 15.400 viviendas, de las que la mitad serán protegidas
Último paso para el desarrollo de Los Ahijones
· Numerosas conexiones le unen al resto de la ciudad, como la prolongación de O’Donnell, la M-50, la M-45 y la Gran Vía del Sureste
· La Gran Vía del Sureste, con 100 metros de anchura y dos bulevares centrales, será el principal eje del ámbito
· Se construirá un amplio corredor peatonal de 26 hectáreas de superficie, flanqueado por zonas ajardinadas, carril bici, itinerarios peatonales y juegos infantiles y para mayores
· Los comercios se distribuirán en su mayoría en locales comerciales bajo las viviendas con objeto de recuperar el espíritu de “las tiendas de barrio”
Madrid, 4-ene-‘07
Con la aprobación definitiva del proyecto de urbanización, la Junta de Gobierno de la Ciudad de Madrid ha dado el último paso para transformar Los Ahijones en un nuevo barrio de Madrid. Más de 5,7 millones de metros cuadrados situados entre el Cañaveral, los Berrocales y el polígono industrial de Vicálvaro sobre los que se levantarán 15.400 viviendas, el 50% de ellas protegidas.
El proyecto aprobado hoy, con un presupuesto de 436.919.236 euros y un plazo de ejecución de 36 meses, estará unido al resto del municipio con numerosas conexiones como la prolongación de O’Donnell, la M-50, la M-45 y la Gran Vía del Sureste.
Las conexiones con el exterior y con las grandes infraestructuras viarias exteriores, se realizarán a través de puentes o enlaces a desnivel circundados por zonas verdes y de usos no residenciales a modo de protección acústica.
La Gran Vía del Sureste será el principal eje vertebrador de Los Ahijones, que contará con 100 metros de anchura y dos bulevares centrales, mientras que el resto de los movimientos se realizarán a través de distintas redes viarias de conexión interior.
El barrio dispondrá de un corredor peatonal de 26 hectáreas de superficie y 100 metros de anchura que discurrirá paralelo al curso del arroyo de Los Ahijones y que estará flanqueado por zonas ajardinadas, carril bici, itinerarios peatonales y juegos infantiles y para mayores.
En total, el nuevo barrio tendrá 988.160 metros cuadrados de zonas verdes, según el Plan Parcial aprobado en el pasado mes de octubre y 1.096.845 metros cuadrados de suelo destinado a equipamientos.
Respecto a la actividad comercial y económica del nuevo barrio, está previsto que los comercios se distribuyan en su mayoría en locales comerciales situados en los bajos de las viviendas con objetivo de recuperar el espíritu de “las tiendas de barrio”. En cuanto al resto de la actividad comercial e industrial se ha establecido un 32,5% de la edificabilidad total, lo que generará empleo en el mismo ámbito/.
http://www.munimadrid.es/Medios/index.jsp?CODIGOGRUPO=37&FECHANOTICIA=20070104
CARTA ENVIADA A LOS SOCIOS
Madrid, a 23 de Nov de 2006
Estimado/a socio/a:
LA Junta de Gobierno de Ilmo. Ayuntamiento de Madrid, celebrada el dia de hoy, ha adoptado el acuerdo de aprobacion de la Constitucion de la Junta de Compensacion de la UZP 2.03 DESARROLLO DEL ESTE-LOS AHIJONES.
Una vez adoptado el acuerdo de aprobacion, se procedera a la inscripcion de la Junta de Compensacion en el Registro de Entidades Urbanisticas colaboraoras de la Comunidad de Madrid.
A partir de este momento, la Junta de Compensacion adquiere entidad juridica, con las facultades que la ley le otorga plenamente.
La aprobacion de la constitucion de la Junta de Compensacion permitira en breve la aprobacion definitiva del Proyecto de Urbanizacion del sector, la cual y segun las previosones de la Junta de Compensacion, podria ser a finales del mes de Diciembre.
En relacion al palzo de ejecucion de las obras de urbanizacion, queremos aclarar que por exigencia nuestra los tecnicos redactores del Proyecto de Urbanizacion han establecido el mismo en 36 meses.
Sin otro particular, atentamente,
La Junta de Gobierno aprueba la constitución de la Junta de Compensación de este ámbito
El nuevo barrio de Los Ahijones tendrá 16.000 viviendas, la mitad protegidas
* Tiene 5,7 millones de metros cuadrados, de los que 988.160 se destinarán a zonas verdes y 1.096.845 a equipamientos
* Contará con un corredor peatonal de 26 hectáreas, flanqueado por un carril-bici, zonas ajardinadas, de juegos infantiles y para mayores
* Las obras de urbanización tienen un presupuesto de 442.096.869 euros y un plazo de ejecución de 60 meses
Madrid, 23-nov-‘06
La Junta de Gobierno de la Ciudad de Madrid ha dado luz verde a la constitución de la Junta de Compensación del nuevo barrio de los Ahijones, situado en el distrito de Vicálvaro y que acogerá 16.000 viviendas, de las que el 50% serán protegidas.
El ámbito ocupa una superficie de 5,7 millones de metros cuadrados, situados entre el Cañaveral, los Berrocales y el polígono industrial de Vicálvaro. Cuando concluyan las obras de urbanización previstas -que tienen un presupuesto de 442.096.869 euros y un plazo de ejecución de 60 meses-, el barrio de Los Ahijones tendrá numerosas conexiones con el resto del municipio a través de la prolongación de O’Donnell, la M-50, la M-45 y la Gran Vía del Sureste.
El proyecto de urbanización, aprobado inicialmente en julio de este año, prevé la construcción de un eje principal -la Gran Vía del Sureste-, con 100 metros de anchura y dos bulevares centrales, que distribuirá la mayor parte de los movimientos interiores.
Las conexiones con el exterior y con las grandes infraestructuras viarias que lo rodean se realizarán a través de puentes o enlaces a distinto nivel, rodeados de zonas verdes y de áreas de usos no residenciales que actuarán como barreras contra la contaminación acústica.
El barrio también contará con un corredor peatonal, de 26 hectáreas de superficie, paralelo al curso del arroyo de los Ahijones y flanqueado por un carril bici y zonas ajardinadas, de juegos infantiles y para mayores.
Un millón de m2 para equipamientos
Los Ahijones tendrán 988.160 metros cuadrados de superficie destinados a zonas verdes y 1.096.845 metros cuadrados para equipamientos. Los comercios se distribuirán, en su mayoría, en locales en los bajos de las viviendas, recuperando el espíritu de las tiendas de barrio. Para el resto de las actividades económicas se ha establecido un 34% del total edificable, lo que facilitará la generación de empleo en el mismo ámbito./
APROBACION PROYECTO URBANIZACION BERROCALES
Aprobación definitiva del proyecto de urbanización que albergará 22.000 viviendas, de las cuales más del 50% serán protegidas
Último paso para convertir Los Berrocales en uno de los mayores barrios de Madrid
* Cerca de dos millones de metros cuadrados se destinarán a zonas verdes y un millón serán para equipamientos y servicios
* El proyecto incluye un carril bici de 30 kilómetros, que discurrirá por la trama urbana y por un camino forestal que conectará a través del parque de Valdebernardo con el Anillo Verde Ciclista
* Los Berrocales contará con un parque industrial, actividades económicas y numerosas conexiones, lo que le alejará del concepto de ciudad dormitorio
* El 1% del presupuesto será destinado a la mejora del medioambiente urbano y a potenciar sus valores paisajísticos, culturales, sociales y ambientales
Madrid, 19-oct-‘06
Con aprobación esta mañana del proyecto de urbanización, la Junta de Gobierno ha dado el último paso para la materialización de uno de los mayores barrios de la Ciudad de Madrid: Los Berrocales. Son 830 hectáreas en las que se levantarán 22.000 viviendas, de las que más de la mitad contarán con algún tipo de protección. La población estimada es de 66.700 habitantes.
Este nuevo barrio de la Estrategia del Sureste, situado entre la línea 9 de Metro, Los Ahijones, la M-50, la A-3 y zonas industriales como Cerro Almodóvar y la Dehesa, en el distrito de Vicálvaro, se alejará del concepto de ciudad dormitorio. Para ello compatibilizará oficinas, usos comerciales, equipamientos y grandes infraestructuras viarias. La inclusión de usos de actividad económica permitirá la generación de puestos de trabajo que evitará multitud de desplazamientos. En total, más de 300.000 metros cuadrados edificables que se destinarán a implantar industrias tradicionales y otros 336.000 metros cuadrados para un parque industrial. Los usos terciarios ocuparán 220.000 metros cuadrados de superficie.
Las obras de urbanización podrán iniciarse a partir del trámite aprobado hoy con un presupuesto de 670.227.981 euros. De ellos, el 1%, -más de seis millones de euros-, se destinarán a la mejora del medioambiente urbano y a potenciar los valores paisajísticos, culturales, sociales y ambientales. Para ello, se instalarán elementos diseñados por artistas plásticos, que serán seleccionados mediante concurso por la Comisión de Estética de la Ciudad. Las obras, promovidas por la Junta de Compensación del ámbito, tienen un plazo de ejecución de ocho años, dividido en dos etapas de cuatro años cada una.
Las infraestructuras
Además de construir los viarios y sus correspondientes servicios, el proyecto incluye el retranqueo del oleoducto Loeches-Villaverde y de las arterias del Canal de Isabel II, las vías colectoras y de servicio de la M-45 y A-3, once puentes que salvarán la M-45 y A-3, y las líneas de ferrocarril y línea 9 de Metro y Arroyo de los Migueles.
También se construirá un estanque de tormentas, se soterrarán tres líneas de alta tensión y una cuarta se retranqueará a un pasillo eléctrico situado entre la M-50 y el AVE Madrid-Zaragoza.
El proyecto contempla la creación de un sistema de zonas verdes y espacios libres que integrará las vías pecuarias existentes, y prevé la construcción de un carril bici de 30 kilómetros, que discurrirá en parte por la trama urbana y en parte por un camino forestal que conectará a través del Parque de Valdebernardo con el Anillo Verde Ciclista. El riego de los parques y jardines se realizará reutilizando el agua de la red de saneamiento.
Redes públicas
El 75% de su suelo se destinará a redes públicas, interiores y exteriores que alcanzarán los 6.837.271 metros cuadrados. De ellos, 2.621.388 metros cuadrados se dedicarán a redes viarias y ferroviarias; 1.874.071 metros cuadrados, a zonas verdes interiores al ámbito; 1.080.263 metros cuadrados, a equipamientos y servicios infraestructurales (centros de energía eléctrica, estación de gas, suministro de agua y estanques de tormentas), y 1.351.559 metros cuadrados, a viviendas protegidas y de integración social.
Conexiones viarias
La interrelación de Los Berrocales con el resto de su entorno se desarrollará a través de cinco puentes sobre la línea 9 de Metro (para conectar con los Ahijones); cinco enlaces a desnivel sobre la A-3 (para unir con el Ensanche de Vallecas y con el futuro barrio de Valdecarros); otras tres conexiones con los polígonos de Vicálvaro sobre la M-45; un puente en el límite Oeste del sector y la creación a medio plazo de nuevas estaciones de metro y tren ligero.
La creación de los nuevos viarios del barrio para conectar con los ámbitos colindantes, se realizará bajo criterios de accesibilidad e interconexión fijados por el Plan Especial de Infraestructuras del Sureste de Madrid y medidas correctoras que minimizarán sus impactos acústicos y medioambientales./
http://www.munimadrid.es/Principal/prensa/prensagobierno.asp
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APROBACION INICIAL PROYECTO URBANIZACION CAÑAVERAL exposicion info publica ( el viernes 5 nov ern bocam 264 aparecia rectificacion indicando ke se trata de aprobac inicial )
http://www.madrid.org/staticFiles/PDFSBoletin/20041103/iii.pdf
ORDEN 2863/2004, de 8 de noviembre, de la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, por la que se adecuan los precios máximos de venta de las viviendas protegidas a lo dispuesto en el Real Decreto 1721/2004, de 23 de julio.
http://www.madrid.org/comun/bocm/Html/0,2930,3029_14208_14472_12316815_20041115_7,00.html
22 Julio 2004 B.O.C.M. 227 del 23/Septiembre/2004
Se admite a tramite y se aprueba inicialmente el plan parcial del sector 2.04 " desarrollo del este-Los Berrocales " (...). Se solicitan los informes de los Organos y entidades publicas previstos legalmente. El expediente se somete al preceptivo tramite de informacion publica.
29 Julio 2004 B.O.C.M. 231 del 28/Sept/2004
APROBACION INICIAL PROYECTO DE EXPROPIACION PARA INFRAESTRUCTURAS DE UZP 2.04 LOS BERROCALES
Se acuerda aprobar inicialmente el Proyecto de Expropiacion, por el sistema de tasacion conjunta, para la ocupacion de los suelos afectados por la via de servicio al norte de la A3 dentro del ambito de la UZP 2.04 desarrollo del Este-Los berrocales
29 Abril 2004, B.O.C.M. del 21 de Sept de 2004
Se aprueba inicialmente el proyecto de estatutos y bases de actuazcion para la constitucion de la Junta de Compensacion del ambito del Suelo Urbanizable Programado U.Z.P. 2.03 Desarrollo del Este-Los Ahijones. Se somete el proyecto al tramite ordinario de informacion publica durante un plazo de 20 dias.
24 JUNIO 2004 B.O.C.M. 149
Aprobacion definitiva del Proyecto de Estatutos y Bases de Actuacion para la constitucion de la Junta de Compenzacion de " El Cañaveral "
Leer mas aqui o descargar aqui ( BOCAM ). Tambien disponible aqui su publicacion en el Bolentin del Ayuntamiento de Madrid
Respecto al acuerdo nombrado del dia 27/ 05 / 2004, puedes leerlo aqui ( Punto 17 pag. 3 ) o descargartelo aqui
Leer aqui ( Pagina 3 documento pdf )
Envio de Certificados Declaración Renta:
Ante las preguntas de los Socios, consideramos de interés general el publicar aqui las fechas, tienen previsto ser enviados dentro de la primera quincena de Mayo.
16 ABRIL 2004 B.O.C.M. 90
APROBACION INICIAL DEL PLAN PARCIAL DE " DESARROLLO DEL ESTE - LOS AHIJONES " leer mas aqui y aqui
25 MARZO 2004 B.O.C.M. 72
Publicación de la Aprobación inicial del proyecto de estatutos y bases de actuación para la constitución de la Junta de Compensación UZP 2.01 " Desarrollo del Este - El Cañaveral "
B.O.C.M. 70, 23 MARZO 2004 VARIACION PRECIO MODULO
Segun la citada referencia, los precios máximos de venta por metro cuadrado de superficie útil de las viviendas sujetas a regímenes de protección pública queda en:
Viviendas hasta 100m2:
| Madrid |
1.135,
72
|
| Zona 1 y 2 |
973,
47
|
| Zona 3C |
892,
35
|
| Zona 3 y 4 |
811,
23
|
Viviendas mas de 110m2:
| Madrid |
1.417,
37
|
| Zona 1 y 2 |
1.214,
89
|
| Zona 3C |
1.113,
65
|
| Zona 3 y 4 |
1.021,
41
|
Tablas completas disponibles en el B.O.C.M
26 MARZO 2004 APROBACION INICIAL PLAN PARCIAL LOS AHIJONES +leer mas
ENVIO DE CARTAS A RESPONSABLES POLITICOS
Ofigevi se ha puesto en contacto con los responsables de los partidos políticos mas representativos y sus representantes en los Organismos Públicos a fin de expresarles la situacion del sector e intentar concierciar a los mismos de la necesidad imperiosa de un impulso al mismo.
Las cartas pueden leerse a continuacion:
Carta a A. Ruiz Gallardon Carta a E. Aguirre Carta a R. Simancas Carta a P. Escudero Carta a J.L. Rodriguez Zapatero Carta a T. Jimenez Carta primera a E. Aguirre
BOCM 37 del 2004 pags 69 y ss.: APROBACION INICIAL DEL PROYECTO DE BASES Y ESTATUTOS PARA LA CONSTITUCION DE LA JUNTA DE COMPENSACION DE LOS BERROCALES + leer mas
BOCM 296 del 2003 pags. 54 y ss.: ESTIMACION INICIATIVA AHIJONES. SE APRUEBAN LAS BASES Y ESTATUTOS PARA LA CONSTITUCION DE LA JUNTA DE COMPENSACION +leer mas
APROBACION INICIAL ESTATUTOS Y BASES ACTUACION DE LAS JUNTAS DE BERROCALES Y CAÑAVERAL + leer mas
ARTICULO EL PAIS SOBRE SENTENCIA TSJM +leer mas
APROBACION DEFINITIVA CAÑAVERAL + leer mas
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de actuación es la Comunidad de Madrid.
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PUERTA DE SAN FERNANDO
PUERTA DEL SURESTE
PUERTA DE VICALVARO
PUERTA DE LOS PEDROCHES
PUERTA DE LA ROSAS
PUERTA DE LA JARA
EL BALCON DE LA SIERRA
EL BALCON DEL SURESTE
PUERTA DE SAN MIGUEL
En estos momentos no existe ninguna Promoción a la Venta
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